Московская программа реновации продолжает набирать обороты, охватывая все новые районы столицы и кардинально преображая облик городских территорий. Очередным ярким примером успешной реализации этой масштабной градостроительной инициативы стало начало активного строительства современного жилого комплекса в Южнопортовом районе, расположенном в Юго-Восточном административном округе. Общая площадь новой многоэтажки превышает впечатляющую отметку в 26 тысяч квадратных метров, что делает ее одним из значимых объектов в рамках текущего этапа реновации. О ходе работ и ключевых параметрах проекта официально доложил Владислав Овчинский — министр правительства Москвы и руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города.

Как уточнил Владислав Овчинский, строительная площадка расположена по конкретному адресу: 7-я Кожуховская улица, земельный участок 8. Выбор этого места не случаен — ранее здесь находились ветхие дома старого жилого фонда, которые уже прошли все необходимые процедуры расселения и были демонтированы в установленном порядке. Таким образом, участок полностью освобожден и подготовлен для возведения современного жилья, пришедшего на смену устаревшим постройкам. Это классический пример логики реновации: не просто переселить людей в новые квартиры, а комплексно обновить городскую среду, избавившись от физически и морально изношенных зданий и создав на их месте комфортные пространства для жизни.

По архитектурно-планировочным решениям новостройка представляет собой трехсекционное здание переменной этажности, что позволяет гармонично вписать его в окружающую застройку и избежать эффекта однотонной «стены». Общий квартирный фонд рассчитан на 272 жилых помещения, что обеспечит новым комфортабельным жильем несколько сотен семей, переезжающих из снесенных домов. При этом городские власти уделяют особое внимание принципам инклюзивности и доступности городской среды. В соответствии с современными стандартами социального проектирования, пять из 272 квартир будут специально адаптированы для нужд маломобильных групп населения — жителей с ограниченной мобильностью, использующих инвалидные коляски или имеющих иные физические особенности. В таких квартирах будут расширены дверные проемы, предусмотрены специальные поручни и сантехническое оборудование, а также обеспечена возможность беспрепятственного доступа в здание и ко всем помещениям общего пользования.

Особого внимания заслуживает комплексное благоустройство придомовой территории, которое ведется строго в соответствии с утвержденным стандартом программы реновации, зарекомендовавшим себя как один из самых прогрессивных в стране. Будущий жилой комплекс будет окружен не просто асфальтированными площадками, а полноценным озелененным пространством, где каждый метр продуман для комфорта и безопасности жильцов. Ландшафтные дизайнеры и урбанисты предусмотрят высадку декоративных деревьев и кустарников, обустройство газонов и цветников, которые будут радовать глаз в теплое время года. Но главное — на территории появятся три ключевые функциональные зоны: детская игровая площадка с современным безопасным оборудованием, спортивная площадка для воркаута и занятий физкультурой, а также уединенная зона для тихого отдыха со скамейками и тенистыми навесами, где пожилые жители и родители с колясками смогут спокойно проводить время на свежем воздухе.

На данный момент строительная готовность объекта находится на высоком уровне. Согласно отчету руководителя Департамента, в настоящее время на площадке активно ведутся работы по устройству монолитных конструкций будущего здания. Технические специалисты уже выполнили более половины запланированного объема монолитных работ — это ключевой этап, определяющий несущую способность и долговечность всего сооружения. Параллельно строители приступили к возведению наружных и внутренних стен, что визуально формирует контуры будущих этажей и квартир. Работа идет по графику, с соблюдением всех технологических норм и требований безопасности, что позволяет прогнозировать сдачу объекта в эксплуатацию в установленные программой сроки.

Одним из важнейших преимуществ новой точки строительства является ее исключительно удачное местоположение. Жилой комплекс возводится фактически в непосредственной близости от центра Москвы, в локации, которая уже сегодня обладает развитой социально-бытовой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Для будущих новоселов это означает, что им не придется ждать годы, пока рядом построят школы или поликлиники, — все необходимое уже работает. В пешей доступности находятся парк «Кожухово» — прекрасное место для прогулок с детьми и занятий спортом, а также ухоженная набережная, где приятно проводить вечера. Кроме того, поблизости функционирует крупный торгово-развлекательный центр с магазинами, кафе и кинотеатром, что покрывает повседневные бытовые нужды жителей. Рядом расположены образовательные учреждения (школы и детские сады) и медицинские организации, обеспечивающие полный спектр социальных услуг.

Транспортная составляющая также находится на высоком уровне: всего в пяти минутах ходьбы от новостройки расположена станция метро «Дубровка» на Люблинско-Дмитровской линии, а в десяти минутах — станция Московского центрального кольца (МЦК) «Автозаводская». Наличие сразу двух удобных точек доступа к городскому рельсовому каркасу дает жителям возможность быстро добираться до любой точки столицы, существенно экономя время на дорогу и разгружая личный автотранспорт.

Напомним, что масштабная программа реновации жилого фонда была утверждена Правительством Москвы в августе 2017 года. Этот амбициозный проект затронул интересы около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 многоквартирных домов, признанных не соответствующими современным стандартам комфортного проживания. Учитывая высокие темпы и социальную значимость программы, мэр столицы Сергей Собянин ранее дал поручение увеличить темпы ее реализации в два раза, чтобы как можно больше горожан получили новые благоустроенные квартиры в кратчайшие сроки. На этом фоне Москва уверенно удерживает позиции одного из безусловных лидеров среди всех регионов Российской Федерации по совокупным объемам жилищного строительства, ежегодно вводя в эксплуатацию миллионы квадратных метров современного, безопасного и комфортного жилья.